Solicitud a la SBS de Levantamiento de Hipoteca Constituida a Favor de Banco en Liquidación
Solicitud dirigida a la SBS y a la comisión liquidadora para que expida el instrumento de levantamiento de una hipoteca ya pagada a favor de un banco o financiera en liquidación (República, Nuevo Mundo, mutuales), al amparo de la Ley 26702 del Sistema Financiero.
Actualizado al 19 de julio de 2026 · Legislación peruana vigente · Licencia CC-BY-4.0
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SOLICITUD DE LEVANTAMIENTO DE HIPOTECA A FAVOR DE ENTIDAD FINANCIERA EN LIQUIDACIÓN Lima, [FECHA] Señores SUPERINTENDENCIA DE BANCA, SEGUROS Y AFP - SBS Comisión / Junta Liquidadora de [NOMBRE_BANCO_EN_LIQUIDACION] Presente.- Asunto: Levantamiento de la hipoteca constituida a favor de [NOMBRE_BANCO_EN_LIQUIDACION], por encontrarse la obligación íntegramente cancelada. De mi consideración: Yo, [NOMBRE_COMPLETO], identificado(a) con DNI N.° [NUMERO_DNI], con domicilio en [DOMICILIO] y correo electrónico [CORREO_ELECTRONICO], en mi condición de propietario(a) del inmueble gravado, ante ustedes respetuosamente expongo: I. PETITORIO. Solicito que se expida el instrumento de LEVANTAMIENTO / CANCELACIÓN de la hipoteca inscrita en la Partida N.° [NUMERO_PARTIDA] de la Oficina Registral de [OFICINA], constituida a favor de [NOMBRE_BANCO_EN_LIQUIDACION], hoy en proceso de disolución y liquidación, por haber quedado la deuda garantizada TOTALMENTE PAGADA. II. FUNDAMENTOS DE HECHO. PRIMERO.- Sobre mi inmueble ubicado en [DIRECCION_INMUEBLE] pesa la hipoteca inscrita en el asiento [NUMERO_ASIENTO] de la Partida N.° [NUMERO_PARTIDA], que garantizaba el crédito N.° [NUMERO_CREDITO] otorgado por [NOMBRE_BANCO_EN_LIQUIDACION]. SEGUNDO.- Dicho crédito se encuentra ÍNTEGRAMENTE CANCELADO, conforme acredito con [CONSTANCIAS_DE_PAGO: cronograma pagado / constancia de no adeudo / voucher de pago total]. TERCERO.- La entidad acreedora fue declarada en disolución y liquidación, por lo que ya no cuenta con representación ordinaria, siendo la SBS y su comisión liquidadora quienes deben expedir el instrumento para levantar el gravamen. III. FUNDAMENTOS DE DERECHO. PRIMERO.- La Ley N.° 26702, Ley General del Sistema Financiero y del Sistema de Seguros y Orgánica de la Superintendencia de Banca y Seguros, regula el régimen de disolución y liquidación de las empresas del sistema financiero y atribuye a la SBS la conducción de dicho proceso a través de la respectiva liquidación. SEGUNDO.- Cancelada la obligación garantizada, se extingue la hipoteca conforme al artículo 1122 del Código Civil, correspondiendo emitir el instrumento que permita su levantamiento e inscripción en SUNARP. TERCERO.- El derecho de petición del artículo 2, inciso 20, de la Constitución ampara este pedido, cuya demora mantiene indebidamente gravado mi inmueble e impide venderlo o hipotecarlo nuevamente. IV. ADJUNTOS. Acompaño: copia de mi DNI, copia literal de la partida con el gravamen vigente, [CONSTANCIAS_DE_PAGO] y copia del contrato de crédito o mutuo con garantía hipotecaria. POR TANTO: Solicito expedir el instrumento de levantamiento de la hipoteca a favor de [NOMBRE_BANCO_EN_LIQUIDACION] para su inscripción y cancelación registral. [NOMBRE_COMPLETO] DNI N.° [NUMERO_DNI] Firma: _______________________
Cuándo usar este modelo
Usa esta solicitud cuando pagaste íntegramente un crédito garantizado con hipoteca a favor de un banco o financiera que hoy está en liquidación (como el Banco República, Nuevo Mundo o las antiguas mutuales) y la partida sigue gravada. Conforme a la Ley 26702, la SBS conduce la liquidación de esas empresas extintas y es la instancia que debe expedir el instrumento para levantar la hipoteca ya cancelada, distinto de la escritura de levantamiento común con un acreedor vigente.
Qué datos necesitas
- Nombre exacto del banco o financiera en liquidación.
- Número de partida, asiento del gravamen y oficina registral del inmueble.
- Número del crédito o mutuo garantizado con la hipoteca.
- Constancias de pago total: cronograma pagado, constancia de no adeudo o vouchers.
- Tu DNI y copia del contrato de crédito con garantía hipotecaria.
Paso a paso
- Obtén la copia literal de la partida para confirmar que la hipoteca sigue inscrita.
- Reúne todas las constancias que acrediten el pago total de la deuda garantizada.
- Completa los campos entre corchetes con los datos del crédito y de la partida.
- Presenta la solicitud ante la SBS y la comisión liquidadora de la entidad extinta.
- Con el instrumento emitido, inscribe el levantamiento en la SUNARP.
Errores comunes
- Buscar al banco extinto en lugar de acudir a la SBS y su comisión liquidadora.
- No conservar las constancias de pago de un crédito cancelado hace años.
- Creer que la hipoteca caduca sola: mientras no se levante e inscriba, sigue gravando el bien.
- Olvidar inscribir en la SUNARP el instrumento de levantamiento una vez expedido.
Preguntas frecuentes
¿A quién acudo si el banco ya no existe? A la SBS, que conduce la liquidación conforme a la Ley 26702, y a la comisión o junta liquidadora de la entidad.
¿Qué pasa si no encuentro las constancias de pago? Solicita a la comisión liquidadora la información del crédito; sin acreditar el pago total será difícil obtener el levantamiento.
¿Por qué me conviene levantarla? Mientras la hipoteca siga inscrita no podrás vender ni volver a hipotecar el inmueble con normalidad.
Preguntas frecuentes sobre el modelo de solicitud a la sbs de levantamiento de hipoteca constituida a favor de banco en liquidación
¿El modelo de solicitud a la sbs de levantamiento de hipoteca constituida a favor de banco en liquidación es gratis?
Sí. Todos los formatos de Modelo.pe son 100% gratuitos, sin registro, sin login y con descarga ilimitada en Word (.docx). Puedes encontrar este y otros modelos en https://modelo.pe/solicitud-a-la-sbs-de-levantamiento-de-hipoteca-constituida-a-favor-de-banco-en-liquidacion/. Licencia CC-BY-4.0 con atribución.
¿Puedo presentar este modelo de solicitud a la sbs de levantamiento de hipoteca constituida a favor de banco en liquidación sin revisar?
No es recomendable. Es un formato referencial: cada caso tiene particularidades (fechas, montos, hechos, anexos) que requieren adaptación. Modelo.pe no brinda asesoría legal; verifica con un abogado antes de presentar cualquier documento.
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