Solicitud de Acumulación de Lotes Contiguos ante COFOPRI
Solicitud para acumular lotes contiguos poseídos por el mismo titular dentro del proceso de formalización de COFOPRI, formando una sola unidad, conforme al D.Leg. 803.
Actualizado al 2 de septiembre de 2026 · Legislación peruana vigente · Licencia CC-BY-4.0
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SOLICITUD DE ACUMULACIÓN DE LOTES CONTIGUOS ANTE COFOPRI [LUGAR], [FECHA] Señores ORGANISMO DE FORMALIZACIÓN DE LA PROPIEDAD INFORMAL – COFOPRI [DIRECCION_COFOPRI] Presente.- Yo, [NOMBRE_SOLICITANTE], identificado(a) con DNI N° [DNI_SOLICITANTE], con domicilio en [DOMICILIO_SOLICITANTE], expongo: I. HECHOS 1. Poseo los lotes N° [NUMERO_LOTE] y N° [NUMERO_LOTE_2], contiguos, de la manzana [MANZANA] del asentamiento [NOMBRE_ASENTAMIENTO], distrito de [DISTRITO]. 2. Ambos lotes conforman físicamente una sola unidad de ocupación, con área conjunta de [AREA_TOTAL] m². 3. Requiero su acumulación en una sola unidad inmobiliaria para efectos de formalización. II. FUNDAMENTOS DE DERECHO 1. El D.Leg. 803 faculta a COFOPRI a definir la unidad inmobiliaria a formalizar. 2. El D.S. 013-99-MTC regula la acumulación de predios en el proceso de formalización. 3. La Ley 28687 respalda la correcta individualización de los predios. III. PETITORIO Solicito la acumulación de los lotes N° [NUMERO_LOTE] y N° [NUMERO_LOTE_2] en una sola unidad inmobiliaria de [AREA_TOTAL] m², conforme al plano adjunto. ANEXOS: 12-A. Copia de mi DNI. 12-B. Plano de acumulación con área resultante. 12-C. Memoria descriptiva de la unidad acumulada. Atentamente, _______________________________ [NOMBRE_SOLICITANTE] DNI N° [DNI_SOLICITANTE] Domicilio: [DOMICILIO_SOLICITANTE] [TELEFONO_SOLICITANTE]
¿Qué es y para qué sirve?
Es la solicitud para unir dos o más lotes contiguos poseídos por el mismo titular en una sola unidad, dentro del proceso de formalización de COFOPRI. Sirve para que el predio se titule como un solo inmueble cuando físicamente funciona como uno.
¿Quién lo presenta y cuándo?
Lo presenta el poseedor de lotes vecinos que forman una sola ocupación, antes de la expedición de los títulos, para que se emita un título único.
Base legal
Se sustenta en el D.Leg. 803, en el D.S. 013-99-MTC, Reglamento de Formalización de la Propiedad, y en la Ley 28687.
¿Qué datos necesitas?
- Datos del solicitante
- Números de los lotes contiguos
- Manzana y asentamiento
- Área conjunta resultante
- Plano de acumulación
- Memoria descriptiva
¿Cómo presentarlo paso a paso?
- Confirma que los lotes son contiguos y del mismo titular
- Encarga el plano de acumulación
- Redacta la memoria descriptiva
- Completa la solicitud con el área resultante
- Presenta el expediente ante COFOPRI
- Atiende la verificación de campo
Errores comunes
- Acumular lotes que no son contiguos
- Titularidad distinta entre los lotes
- Plano sin firma profesional
¿Los lotes deben ser del mismo dueño?
Sí; la acumulación exige que el poseedor de ambos lotes sea la misma persona.
¿Es lo contrario de la subdivisión?
Sí; la subdivisión separa y la acumulación une lotes en una sola unidad.
¿Se emite un solo título?
Sí, la finalidad es obtener un título único sobre la unidad acumulada.
¿Es igual a la acumulación en SUNARP?
No; esta ocurre dentro del proceso administrativo de COFOPRI.
Cómo presentar solicitud de acumulación de lotes contiguos ante cofopri: paso a paso
- Verifica la situación registral del inmueble. Solicita la Partida Electrónica del inmueble en SUNARP (búsqueda por dirección o código de partida) para confirmar titularidad, cargas, hipotecas y gravámenes vigentes.
- Reúne los títulos y contratos. Junta el contrato de arrendamiento, compraventa o título de propiedad, comprobantes de pago de renta o precio, notificaciones previas y cualquier comunicación escrita entre las partes.
- Identifica el juzgado competente. Jurisprudencia reiterada de la Corte Suprema: la reivindicación requiere: (i) probar el derecho de propiedad, (ii) individualización del bien, (iii) posesión del demandado sin derecho. El desalojo notarial (Ley 30933) tramita ante notario si el contrato tiene cláusula de allanamiento.
- Adapta el modelo a tu caso. Descarga el formato Word, completa los datos del inmueble (dirección, partida registral), de las partes, del incumplimiento o precariedad y de la pretensión que solicitas.
- Presenta con anexos. Adjunta copia de la partida electrónica de SUNARP, del contrato o título, de las notificaciones previas y del DNI. Presenta en la mesa de partes del juzgado o ante notario según la vía elegida.
Preguntas frecuentes sobre el modelo de solicitud de acumulación de lotes contiguos ante cofopri
¿El modelo de solicitud de acumulación de lotes contiguos ante cofopri es gratis?
Sí. Todos los formatos de Modelo.pe son 100% gratuitos, sin registro, sin login y con descarga ilimitada en Word (.docx). Puedes encontrar este y otros modelos en https://modelo.pe/solicitud-de-acumulacion-de-lotes-contiguos-ante-cofopri/. Licencia CC-BY-4.0 con atribución.
¿Puedo presentar este modelo de solicitud de acumulación de lotes contiguos ante cofopri sin revisar?
No es recomendable. Es un formato referencial: cada caso tiene particularidades (fechas, montos, hechos, anexos) que requieren adaptación. Modelo.pe no brinda asesoría legal; verifica con un abogado antes de presentar cualquier documento.
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