Solicitud de Acumulación de Lotes Contiguos ante COFOPRI

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SOLICITUD DE ACUMULACIÓN DE LOTES CONTIGUOS ANTE COFOPRI

[LUGAR], [FECHA]

Señores
ORGANISMO DE FORMALIZACIÓN DE LA PROPIEDAD INFORMAL – COFOPRI
[DIRECCION_COFOPRI]
Presente.-

Yo, [NOMBRE_SOLICITANTE], identificado(a) con DNI N° [DNI_SOLICITANTE], con domicilio en [DOMICILIO_SOLICITANTE], expongo:

I. HECHOS
1. Poseo los lotes N° [NUMERO_LOTE] y N° [NUMERO_LOTE_2], contiguos, de la manzana [MANZANA] del asentamiento [NOMBRE_ASENTAMIENTO], distrito de [DISTRITO].
2. Ambos lotes conforman físicamente una sola unidad de ocupación, con área conjunta de [AREA_TOTAL] m².
3. Requiero su acumulación en una sola unidad inmobiliaria para efectos de formalización.

II. FUNDAMENTOS DE DERECHO
1. El D.Leg. 803 faculta a COFOPRI a definir la unidad inmobiliaria a formalizar.
2. El D.S. 013-99-MTC regula la acumulación de predios en el proceso de formalización.
3. La Ley 28687 respalda la correcta individualización de los predios.

III. PETITORIO
Solicito la acumulación de los lotes N° [NUMERO_LOTE] y N° [NUMERO_LOTE_2] en una sola unidad inmobiliaria de [AREA_TOTAL] m², conforme al plano adjunto.

ANEXOS:
12-A. Copia de mi DNI.
12-B. Plano de acumulación con área resultante.
12-C. Memoria descriptiva de la unidad acumulada.

Atentamente,

_______________________________
[NOMBRE_SOLICITANTE]
DNI N° [DNI_SOLICITANTE]
Domicilio: [DOMICILIO_SOLICITANTE]
[TELEFONO_SOLICITANTE]

¿Qué es y para qué sirve?

Es la solicitud para unir dos o más lotes contiguos poseídos por el mismo titular en una sola unidad, dentro del proceso de formalización de COFOPRI. Sirve para que el predio se titule como un solo inmueble cuando físicamente funciona como uno.

¿Quién lo presenta y cuándo?

Lo presenta el poseedor de lotes vecinos que forman una sola ocupación, antes de la expedición de los títulos, para que se emita un título único.

Base legal

Se sustenta en el D.Leg. 803, en el D.S. 013-99-MTC, Reglamento de Formalización de la Propiedad, y en la Ley 28687.

¿Qué datos necesitas?

• Datos del solicitante
• Números de los lotes contiguos
• Manzana y asentamiento
• Área conjunta resultante
• Plano de acumulación
• Memoria descriptiva

¿Cómo presentarlo paso a paso?

1. Confirma que los lotes son contiguos y del mismo titular
2. Encarga el plano de acumulación
3. Redacta la memoria descriptiva
4. Completa la solicitud con el área resultante
5. Presenta el expediente ante COFOPRI
6. Atiende la verificación de campo

Errores comunes

• Acumular lotes que no son contiguos
• Titularidad distinta entre los lotes
• Plano sin firma profesional

¿Los lotes deben ser del mismo dueño?

Sí; la acumulación exige que el poseedor de ambos lotes sea la misma persona.

¿Es lo contrario de la subdivisión?

Sí; la subdivisión separa y la acumulación une lotes en una sola unidad.

¿Se emite un solo título?

Sí, la finalidad es obtener un título único sobre la unidad acumulada.

¿Es igual a la acumulación en SUNARP?

No; esta ocurre dentro del proceso administrativo de COFOPRI.