Solicitud de Conversión de Certificado de Posesión en Título de Propiedad
Solicitud para que COFOPRI convierta el certificado o constancia de posesión en título de propiedad, completando la formalización del predio, conforme al D.Leg. 803 y la Ley 28687.
Actualizado al 2 de septiembre de 2026 · Legislación peruana vigente · Licencia CC-BY-4.0
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SOLICITUD DE CONVERSIÓN DE CERTIFICADO DE POSESIÓN EN TÍTULO DE PROPIEDAD [LUGAR], [FECHA] Señores ORGANISMO DE FORMALIZACIÓN DE LA PROPIEDAD INFORMAL – COFOPRI [DIRECCION_COFOPRI] Presente.- Yo, [NOMBRE_SOLICITANTE], identificado(a) con DNI N° [DNI_SOLICITANTE], con domicilio en [DOMICILIO_SOLICITANTE], expongo: I. HECHOS 1. Cuento con certificado de posesión N° [NUMERO_CERTIFICADO] respecto del lote N° [NUMERO_LOTE], manzana [MANZANA], del asentamiento [NOMBRE_ASENTAMIENTO], distrito de [DISTRITO]. 2. He mantenido la posesión de forma continua, pacífica y pública desde el [FECHA_INICIO_POSESION]. 3. El proceso de formalización del asentamiento se encuentra habilitado para la titulación. II. FUNDAMENTOS DE DERECHO 1. El D.Leg. 803 faculta a COFOPRI a otorgar títulos de propiedad a los poseedores formalizados. 2. La Ley 28687 respalda el acceso a la propiedad formal de los poseedores de predios informales. 3. El D.S. 013-99-MTC regula la expedición del título de propiedad. III. PETITORIO Solicito la conversión de mi certificado de posesión en título de propiedad respecto del lote descrito, disponiéndose su expedición e inscripción a mi favor. ANEXOS: 19-A. Copia de mi DNI. 19-B. Copia del certificado de posesión N° [NUMERO_CERTIFICADO]. 19-C. Documentos que acreditan la posesión continua. Atentamente, _______________________________ [NOMBRE_SOLICITANTE] DNI N° [DNI_SOLICITANTE] Domicilio: [DOMICILIO_SOLICITANTE] [TELEFONO_SOLICITANTE]
¿Qué es y para qué sirve?
Es la solicitud para que COFOPRI convierta un certificado o constancia de posesión en un título de propiedad. Sirve para dar el paso final de la formalización, pasando de acreditar posesión a obtener la propiedad inscribible del lote.
¿Quién lo presenta y cuándo?
Lo presenta el poseedor que ya cuenta con certificado de posesión cuando el proceso de formalización del asentamiento está habilitado para expedir títulos.
Base legal
Se ampara en el D.Leg. 803, en la Ley 28687 y en el D.S. 013-99-MTC, Reglamento de Formalización de la Propiedad.
¿Qué datos necesitas?
- Datos del solicitante
- Número del certificado de posesión
- Lote, manzana y asentamiento
- Fecha de inicio de la posesión
- Documentos de posesión continua
- Copia de DNI
¿Cómo presentarlo paso a paso?
- Verifica la vigencia de tu certificado de posesión
- Confirma que la titulación está habilitada
- Reúne pruebas de posesión continua
- Completa la solicitud de conversión
- Presenta el expediente ante COFOPRI
- Verifica la expedición del título
Errores comunes
- Creer que el certificado ya es el título
- No acreditar la continuidad de la posesión
- No adjuntar copia del certificado
¿El certificado ya es propiedad?
No; el certificado acredita posesión y esta solicitud busca convertirlo en propiedad.
¿ Debo mantener la posesión?
Sí; la posesión continua es clave para acceder a la titulación.
¿Se inscribe el título?
Sí, el título emitido por COFOPRI está destinado a inscribirse en el Registro.
¿Sirve cualquier constancia?
Debe ser una acreditación de posesión válida dentro del proceso de formalización.
Cómo presentar solicitud de conversión de certificado de posesión en título de propiedad: paso a paso
- Verifica la situación registral del inmueble. Solicita la Partida Electrónica del inmueble en SUNARP (búsqueda por dirección o código de partida) para confirmar titularidad, cargas, hipotecas y gravámenes vigentes.
- Reúne los títulos y contratos. Junta el contrato de arrendamiento, compraventa o título de propiedad, comprobantes de pago de renta o precio, notificaciones previas y cualquier comunicación escrita entre las partes.
- Identifica el juzgado competente. Jurisprudencia reiterada de la Corte Suprema: la reivindicación requiere: (i) probar el derecho de propiedad, (ii) individualización del bien, (iii) posesión del demandado sin derecho. El desalojo notarial (Ley 30933) tramita ante notario si el contrato tiene cláusula de allanamiento.
- Adapta el modelo a tu caso. Descarga el formato Word, completa los datos del inmueble (dirección, partida registral), de las partes, del incumplimiento o precariedad y de la pretensión que solicitas.
- Presenta con anexos. Adjunta copia de la partida electrónica de SUNARP, del contrato o título, de las notificaciones previas y del DNI. Presenta en la mesa de partes del juzgado o ante notario según la vía elegida.
Preguntas frecuentes sobre el modelo de solicitud de conversión de certificado de posesión en título de propiedad
¿El modelo de solicitud de conversión de certificado de posesión en título de propiedad es gratis?
Sí. Todos los formatos de Modelo.pe son 100% gratuitos, sin registro, sin login y con descarga ilimitada en Word (.docx). Puedes encontrar este y otros modelos en https://modelo.pe/solicitud-de-conversion-de-certificado-de-posesion-en-titulo-de-propiedad/. Licencia CC-BY-4.0 con atribución.
¿Puedo presentar este modelo de solicitud de conversión de certificado de posesión en título de propiedad sin revisar?
No es recomendable. Es un formato referencial: cada caso tiene particularidades (fechas, montos, hechos, anexos) que requieren adaptación. Modelo.pe no brinda asesoría legal; verifica con un abogado antes de presentar cualquier documento.
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